マンションのリフォーム費用を明確に

1.マンションのリフォーム費用っていくら？

このページを見に来てるあなたはこの先マンションをリフォームしようとしてる、もしくは中古マンションを購入してリフォームしようとしてると思います。いろんな理想をイメージをしながらリフォームを考えてるはずです。

キッチンの扉は何色にしようか、扉はどんな柄があるのか、寝室だけ壁紙は柄を変えてみようとか、マンションのリフォームを考えると、とても楽しくなります。

そこから誰しもがこう思うはずです。「マンションのリフォームっていくらなん？」あなたも同じことを思った事はないですか？そしていろんなリフォーム会社のホームページを見てリフォーム費用を調べるはずです。

「大特価」「激安」などいろいろな表現でリフォームj費用を提示しいるのをあなたも見た事がないでしょうか？キッチン50万～100万。ユニットバス60万～120万。コミコミ240万。そしてあなたはこう思います、、、、「結局いくらなん？」

結局どのリフォーム会社のホームページを見ても明確な費用は書いてないです。なぜ書いてないと思います？書けないのか？また書きたくないのか？どちらだと思います？それは書きたくないのです。書きたくない理由は簡単です。「ごまかせれたら多めに費用を追加しよう」と思ってるからです。

あなたも言いたくない事、知られたくない事は黙ってないですか？リフォーム会社も言いたくなことは書いてません。

ﾏﾝｼｮﾝのリフォーム費用はピンからキリです。100人いれば100通りのリフォーム費用があります。それを一律同じリフォーム費用に設定するのは難しく、明確にするのはほぼ不可能です。

100人の方が同じマンションで同じ商品、同じ工事なら一律は可能ですが、当然、住むマンションも違えば、使用する商品も違う、工事内容もちがうわけですからリフォーム費用は当然変動します。変動するから「明確に書けない」これもまた事実です。

最近はインターネットが普及していろいろな情報があります。今まで決してお客様が言わなかった事を最近はよく聞きます。

「職人さんの人工（にんく）いくら？」インターネットを見て「安くマンションリフォームするなら業者に聞くべき事」的なフレーズを見て聞いてくるのだと思いますが、この質問は間違いです。人工をいくらかを聞いても総額は分りません。業者の費用は大きくわけて2つあります。「人工」と「受取」です。この2つを分かり易く説明します。

2.マンションのリフォーム費用の人工費用

インターネットでマンションリフォーム費用の目安として書かれてるのが「人工」です。1人だと1人工。2人だと2人工。

2-1人工とは？

人工とは工事業者の1日あたりの給料です。日当とも言います。この人工が安ければマンションのリフォーム費用も安いとみなさん思ってます。2つのリフォーム会社の人工でマンションのリフォーム費用を計算してみます。（クローゼット工事費用だけ）

Aリフォーム会社の場合

Aリフォーム会社の人工は20.000円です。工事期間は3日で3人工です。計算の仕方は

　　　人工20.000円　　　×　　　3人工　　　=60.000円

Aリフォーム会社の場合は60.000円します。

Bリフォーム会社の場合

Bリフォーム会社の人工は15.000円です。工事期間は5日で5人工です。計算の仕方は

　　　人工15.000円　　　×　　　5人工　　　=75.000円

Bリフォーム会社の場合は75.000円します。

どっちが安いですか？人工20.000円または15.000円。人工だけで見ると当然Bリフォーム会社の15.000円です。
総額にするとAリフォーム会社の20.000円です。そうです、工事にかかる日数でリフォーム費用の総額が人工の安いBリフォーム会社の15.000円が高くなりました。

2-2なぜ安い人工の方が高いのか

なぜ安い人工が高くなるかと言うと「業者の腕が悪い」からです。腕のない業者だから人工が安いのです。
人工をもっと分かり易く説明すると「日雇い」です。あなたのマンションのリフォームに日雇い職人が来るのです。※日雇い職人を悪く言うわけではないです。※ﾏﾝｼｮﾝリフォームは非常に難しいです。あなたの理想としてるイメージを反映させなければならないからです。入念な打ち合わせ、工事業者と意思疎通であなたのマンションリフォームが成功します。その連携の中で昨日今日知り合った日雇い労働者の方と密な連携が出来るでしょうか？あなたはこれでも安い人工に依頼しますか？

2-3人工の作業システム

人工でリフォームする場合、材料はリフォーム会社が用意します。人工の職人は道具だけもってあなたのﾏﾝｼｮﾝに来ます。そしてリフォーム会社の担当から材料を渡されリフォームを始めます。ここでまず問題なのが「工事に詳しいリフォーム担当者なのか」です。工事に詳しくなければ材料を適材適所な選定はできません。なぜリフォーム担当者が材料を用意するかは、職人さんが材料を仕入れる力が無いのと仕入れたく無いのです。安い人工で働いているので材料代を仕入れたくないのです。

3.マンションのリフォーム費用の受取費用

インターネットではあまり聞かない「受取」。工事を請け負うと言う意味です。

3-1受取とは

受取とは材料も道具もすべて工事業者が用意します。工事に詳しい業者が材料を用意するので材料も適材適所な選定が出来、工事もロスなく進行します。そして人工とは大きな違いが「責任感」です。材料も道具も全て用意するのでミスをしてしまうと全部自分に責任がかかってくるのでミスが許されないです。当然、クレームに対する意識、さらに「必ず工事を完成させる」この意識が非常に高いです。受取で工事をしてる工事業者はプロです。すべて責任をもって工事します。工事内容により受取費用が変わるので入念な打ち合わせが必要です。

4.マンションのリフォーム費用の相場

マンションのリフォーム費用の相場ですが先ほどもお伝えした通りピンからキリです。ただそれでは結局リフォーム費用も分からず仕舞い。になるので今回は一般的なマンションの間取りでリフォームするなら費用ががいくらかかるのかを算出します。今からリフォームを検討中の方、中古マンションを購入するにあたりリフォームの費用を計算したい方ぜひ参考にしてください。一般的な商品です。